Le Prêt Hypothécaire à taux fixe

Le montant du crédit, le taux d’intérêt et la durée sont fixés à la conclusion du contrat. Il faut ensuite choisir une durée d’1 à 15 ans, durant laquelle le taux ne subira aucune variation pendant la durée convenue. Il est avantageux de prendre ce type de prêt si les taux sont bas et qu’ils ont peu de chance de descendre.

Les avantages:

  • Taux garanti durant toute la durée convenue

Les inconvénients:

  • Pénalités en cas de remboursement anticipé
  • Pas de changement possible en cas de baisse des taux du marché

Le Prêt Hypothécaire à taux variable

Le taux d’intérêt est soumis aux variations du marché monétaire et du marché des capitaux. Le taux peut donc fluctuer à tout moment, et la charge d’intérêts va donc varier pendant toute la durée du crédit.

Les avantages:

  • La durée est illimitée
  • Possibilité de le transformer en taux fixe à tout moment

Les inconvénients:

  • Le calcul de la charge d’intérêts reste imprécis du fait de la variation

Le Prêt Hypothécaire LIBOR

Le montant du crédit, la marge client et la durée globale (de 3 ou 5 ans) sont fixés lors de la conclusion du contrat. L’emprunteur doit également choisir une tranche de 3, 6 ou 12 mois, au terme duquel le taux sera à chaque fois réévalué. À l’échéance des tranches, la durée peut être redéfinie ou le prêt peut être transformé en taux fixe.

Les avantages:

  • Flexibilité dans le montage du prêt
  • Possibilité de bénéficier d’un taux bas

Les inconvénients:

  • Le calcul de la charge d’intérêts reste imprécis du fait de la variation
  • Indemnités en cas de remboursement anticipé

Ce que nous vous apportons:

  • Grâce à notre expérience et nos relations avec les différents établissements financiers, nous sommes en mesure de négocier pour vous les meilleurs taux du marché.
  • En fonction de vos besoins et de la situation économique actuelle, nous vous aidons à choisir le type de taux qui vous convient le mieux.